Husordensregler for Trollåsen Borettslag A/L Vedtatt 3. juli 1988, Kolbotn. Endret 05. juni 2003, 5. desember 2005.
Generelt Hver enkelt andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i husordenen blir fulgt. Leiligheten og omliggende områder må ikke brukes slik at andre sjeneres. Husordenen inneholder ikke bare plikter, den skal også sikre andelseieren orden, ro og hygge i hjemmet.
Trafikk Kjøring til inngangsdørene foretas bare ved av- og pålessing.
Parkering Parkering skal bare skje på tildelte/oppmerkede parkeringsplasser. Parkering tillates ikke på gangvei eller i tunnel.
Utvendig ansvar Andelseierne skal i fellesskap holde fellesanlegget i orden. Det henstilles til alle å utvise forsiktighet under bruk av fellesanlegget. Balkonger må ikke brukes til risting av tepper, grilling med kullgrill, opphenging av parabolantenne eller andre ting som kan sjenere naboer. Det er ikke tillatt å henge/feste ting til balkongrekkverkene, med unntak av blomsterkasser. Disse må dog henge på innsiden. Det er ikke tillatt å lage hull eller festeanordninger i balkongrekkverket. Dette gjelder også på innsiden. Gulvet på balkongen kan ikke dekkes med tepper eller lignende som hindrer drenering. Fyrverkeri må ikke avfyres fra balkongene. Hold orden rundt søppelskurene! Lås ytterdøra etter kl. 2200.
Bodene Gjenstander skal ikke settes i gangen mellom bodene. Husk å holde boddøra låst.
Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige andelseierne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret, og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.
Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Ingen dyr skal gå løs i oppgangene. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, platner, grøntanlegg m.v.
Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget.
Ansvar for leilighetene Alle rom må holdes såpass oppvarmet at vann i ledninger ikke kan fryse. Andelseieren er ansvarlig for at rør og avløp i leiligheten holdes åpne. Skader som uaktsomt er forårsaket ved at vann renner over og ned gjennom etasjene, blir i sin helhet å erstatte av andelseieren.
Veggdyrkontroll Andelseierne må melde fra til styret hvis det merkes veggedyr, kakerlakker eller lignende i leilighetene. Hvis det er påvist veggedyr eller annet utøy i en leilighet, kan styret kreve at andelseieren for egen regning gjør det nødvendige for å få leiligheten rengjort, og ellers rette seg etter de pålegg styret gir for å få gjort dette.
Bruksoverlating/Fremleie All overlating av bruk må godkjennes av styret. Tillatelse til overlating av bruk gis for inntil 3 år. Andelseieren har ansvar overfor borettslaget for alle skader og ulemper andelseierene får av hans overlating av bruk. Andelseieren er ansvarlig for at alle skriv, meldinger etc. fra styret blir sendt ham av brukeren.
Ro og orden Det skal være ro i leilighetene fra kl. 2300 til kl. 0700. Søndager og helligdager skal det være ro fram til kl 1200. Ved selskapeligheter etter kl. 2300, må hensyn tas til naboer. Det er ikke tillatt og bore/meisle i betongvegger etter kl. 1900. Det er forbudt å banke og bore etter kl. 2100.
Klager Alle klager skal være skriftlige til styret på [email protected]
